Ни денег, ни земли: как Гагарин помешал саратовчанке торговать запчастями

Жительница Саратовской области Екатерина Ковылина пытается отсудить у администрации регионального центра деньги за арендованную землю, за которую ничего не платила. Дело рассматривает апелляционная инстанция Саратовского областного суда, так как в первой инстанции иск в этой части остался без удовлетворения.

Согласно материалам дела, 20 февраля 2020 года женщина заключила два договора на аренду земельных участков с администрацией Саратовского района. Общая площадь территории составила 15 тысяч кв. м. Участок находился на земле, которая относится к категории земель промышленности, энергетики транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Здесь разрешалось строительство объектов придорожного сервиса.

Екатерина Ковылина взяла землю в аренду на три года и два месяца. В акте приема-передачи участка ничего не говорилось о наличии каких-либо обременений, поэтому арендатор хотела построить здесь магазин-салон автозапчастей.

Однако одна особенность все-таки была: рядом находится Саратовский аэроклуб (поселок Дубки, там впервые начал осваивать летное дело первый космонавт планеты Юрий Гагарин. — Прим. ред.). Предпринимательница обратилась туда для согласования стройки. Оттуда ей поступил отказ. Оказалось, что земельные участки попадают в границы полос воздушных подходов к аэродрому. Следовательно, возводить объекты капитального строительства там нельзя, так как будет отсутствовать необходимый высотный габарит для полетов однодвигательных самолетов.

Оснований не доверять данным сведениям представленным начальником Саратовского аэроклуба ДОСАФ им. Ю. А. Гагарина аэродром Саратов Евгением Алексеевым не имеется, сказано в решении судьи Натальи Корсаковой.

С экспертным заключением Ковылина и администрация Саратова (к тому моменту Саратовский район вошел в число земель города и перестал существовать как самостоятельная территориальная единица) спорить не стала.

Зато представители комитета по управлению имуществом Саратова и городской мэрии отметили, что предпринимательница не платила аренду за землю. В связи с этим чиновники просили отказать в требовании взыскать из бюджета 433 400 рублей.

В итоге Наталья Корсакова требования истицы о расторжении договора удовлетворила, а о взыскании средств — отказала. Ковылину такое решение не устроило, поэтому теперь дело рассматривает областной суд.