«Стоит жуткий запах, и плодятся насекомые»: в Саратове банкротящаяся УК не дает осушить подвал дома

Прокурор Саратовской области Сергей Филипенко дал поручение подчиненным проверить работу управляющей компании «Сфера». Об этом сегодня сообщает пресс-служба регионального управления надзорного ведомства.

УК работает в микрорайоне Русинвест поселка Юбилейного Волжского района, на улице Братьев Никитиных, дом 16. В январе этого года телеграм-канал «Кровавая Барыня» публиковал пост об этом доме.

— Три подвала дома на улице Братьев Никитиных, 16 уже несколько месяцев затоплены канализацией — в подъезде стоит жуткий запах и плодятся насекомые, — сообщал тогда автор поста.

Жильцы жаловались мэру, губернатору и спикеру Госдумы, однако жалобы на УК «Сфера» ни к чему не привели. Администрация города, в свою очередь, винит в случившемся жильцов дома — те якобы сбрасывают бытовой мусор в канализацию, а она чистится на постоянной основе. С 5 января 2024 года подвал затопило сильнее и уровень воды поднялся выше.

— Дом относительно новый, построен в 2013 году, но проблемы начались сразу. Отказаться (от УК. — Прим. ред.) тоже не можем, собрание собственников проводятся, выбирается новая УК, относятся документы. На следующий день «Сфера» приносит протоколы, в которых жители выбрали ее, разумеется, поддельные, — цитировал канал слова одного из жильцов дома.

Роспотребнадзор выносил УК предупреждения о недопустимости нарушения СанПиН, городская администрация — о недопустимости нарушения требований жилищного законодательства. В январе на улице было -20 °C, но в доме при этом активно плодились мухи и комары, прилетающие из подвала. Кроме того, жильцы опасались, что вода в подвале может разрушить фундамент дома.

В тот же день первый заместитель главы Волжского района и прокурор вместе с представителями УК «Сфера» выехали к дому на Братьев Никитиных, где осмотрели затопленные подвалы. Проверка тогда показала, что система водоотведения дома ни разу не промывалась с 2018 года. УК выпустила план, что канализацию сделают до 5 февраля, но до конца мая этого так и не произошло.

Уже весной на месте побывала вся политическая элита региона и города: глава Саратова Лада Мокроусова, спикер Госдумы Вячеслав Володин, депутат нижней палаты парламента Николай Панков, глава гордумы Саратова Сергей Овсянников, представители прокуратуры и УК. Видео с визитом высоких гостей в минувшую пятницу вновь размещал телеграм-канал «Кровавая Барыня».

— План по ремонту канализации в доме не выполнен, подвал не очищен, уборка не производится, сейчас еще и перестают работать лифты. Жалобы в ГЖИ не дают никакого результата, — рассказал один из жильцов дома.

Мокроусова пообещала, что мэрия не будет препятствовать смене УК, однако ситуация спустя почти пять месяцев не сильно изменилась. Вчера должно было пройти очередное заседание суда по смене УК. Жильцы опасаются, что УК «Сфера» доберется до денег, которые годами собирались на капитальный ремонт, подделав их подписи.

По этим публикациям прокуратура и начала проверку. Ранее по постановлению надзорного ведомства в связи с ненадлежащей работой «Сфера» и ее руководитель были привлечены к административной ответственности по частям 2 и 3 статьи 14.1.3 КоАП. Юридическое лицо оштрафовали на 600 тысяч рублей, а главу УК — на 200 тысяч.

Кроме того, сейчас «Саратовводоканал» организовал проведение работ по реконструкции сетей водоотведения в многоквартирном доме. Прокуратура также даст оценку бездействию государственной жилищной инспекции Саратовской области.

Согласно данным в открытых источниках, УК «Сфера» находится в процессе банкротства. Ее с апреля 2014 года возглавляет Ольга Тименкова. Число сотрудников сократилось с 2018 по 2022 год с 42 до 13 человек. Выручка также сокращалась с 2018 по 2022 год, с 53 до 29 млн рублей. Чистая прибыль при этом выросла с 69 тысяч рублей в 2019-м до 1,7 млн в 2022-м.

Учредитель компании — Ольга Мамедова. Ей также принадлежит действующая «УК Сфера Юбилейный», зарегистрированная по тому же адресу. Компанию также возглавляет Ольга Тименкова с мая 2014 года. Число сотрудников тут упало с 14 в 2019 году до 4 в 2022-м. Выручка непрерывно падает с 2017 года: с 25 млн до 15 млн в 2022-м, а чистая прибыль — немного сократилась в позапрошлом году, с 708 тысяч в 2021-м до 402 тыс. в 2022-м.

В феврале 2023 года кредитор этой УК обратился в суд, чтобы признать организацию банкротом, а в ноябре 2023-го — уже в арбитраж. В январе этого года один из кредиторов вновь обратился в суд, чтобы признать «УК Сфера Юбилейный» банкротом.

Связаться с кем-либо из управляющей компании 164.RU пока не удалось, по указанным номерам никто не отвечает.