«По членской книжке за 30 тысяч или участок с шарафугой»: самые бюджетные дачи в Саратовской области

Ранняя весна, наступившая в этом году в апреле, навевает горожанам мысли о собственной даче. И в первую очередь такие они посещают тех, у кого нет ни собственной дачи, ни средств на ее приобретение. Ведь самый сладкий плод тот, который нам недоступен, и наверняка многим хочется место, где можно восстановить силы на природе.

В связи с этим корреспондент 164.RU зашел на популярный российский ресурс по продаже чего угодно и нашел топ самых бюджетных дач в Саратовской области. Спойлер: их стоимость составляет от 30 до 70 тысяч. Мы нашли шесть самых-самых экономных вариантов.

Самой бюджетной дачей стала бетонная коробка на четырех сотках в СНТ «Долина» стоимостью всего 30 тысяч рублей. Она находится возле деревни Ильиновка, примерно посередине между СКАД (село Сторожевка) и ЗАТО «Светлый». От официальной границы МО «Город Саратов» по прямой меньше 9 километров. Рядом есть речка Ильиновка, в пешей доступности железнодорожная станция «824-й километр» и подъезд с автомобильной дороге.

— Питьевая вода круглосуточно, полив по расписанию, электричество круглый год, — обещает автор объявления. Так в чём подвох?

Во-первых, земли всего четыре сотки. Если вычесть землю, где стоит дача, стоянку для машины и необходимые хозяйственные нужды, останется в лучшем случае две-три сотки. Впрочем, если вы не любите выращивать тонны овощей на гектаре земли, этот вариант вам подойдет. Однако бетонная коробка с двумя комнатами без какого-либо ремонта с плоской крышей, а также туалет на улице быстро приземлят любого оптимиста. Фактически за эти деньги вы покупаете только землю, потому что вложений будет много. Продать дачу в СНТ автор объявления обещает «по членской книжке».

Следующая по цене дача — на окраине Балашова, за железнодорожным вокзалом, от которого по прямой меньше километра. На юго-востоке микрорайона — старое Поворинское кладбище и храм. Цена дачи — пятьдесят тысяч. Автор объявления заявляет, что дача в СНТ «Южный» на улице Карла Маркса в микрорайоне Ветлянка. Но по поиску на «Яндекс.Картах» СНТ «Южный» в Балашове не находится, а микрорайон Ветлянка и улица Карла Маркса находятся в отдалении друг от друга, причем последняя — в центре города.

Площадь участка такая же, как и у предыдущего, — четыре сотки, а вот площадь дома вдвое больше — 42 квадратных метра. Дом старенький, из красного кирпича. Внутри три маленьких комнаты. Обстановка — «бабушкин» ремонт в квадрате. Полы и стены увешаны коврами, старые советские обои, древняя мебель, потолок и часть незавешанных стен — из прессованных опилок (ОСП). Жителю Саратова или Энгельса ездить туда на выходные будет далековато, а вот для местных будет в самый раз, если отсутствие современного или хотя бы внятного ремонта будет устраивать.

Третий лот бюджетных дач — также в Балашовском районе, но уже за пределами города. Правда от центра туда ехать всего 6 километров, СНТ «Текстильщик-1» находится рядом с городскими окраинами, там остановка общественного транспорта. В пешей доступности — несколько прудов и даже есть пляж. Земли уже восемь соток, зато дом необычной треугольной формы — всего 14 квадратных метров. Для семьи из одного или двух человек для ночевки сойдет. Но постоянно жить там будет сложно. Да и обстановка внутри, вопреки заявлению о «косметическом ремонте», на любителя. Старый диван, такое же кресло, складной стул и мини-стол в углу, а также шкаф непонятного происхождения.

— Дача находится в СНТ «Текстильщик-1», остановка рядом, доброжелательные соседи. Заменен световой счетчик, проводка. В домике сделан косметический ремонт. Есть емкость для воды, — описывает преимущества покупки автор объявления. Газа и водоснабжения нет. Есть электричество и уличный туалет.

Понимая, что дом 2000 года постройки — не самая привлекательная сторона сделки, продавец перечислил культурные растения сада и ему есть чем привлечь потенциальных покупателей. На участке есть яблони, шарафуга (гибрид абрикоса, сливы и персика — это что за «Франкенштейн»?), алыча, боярышник, виноград винных сортов «изабелла» и «лидия», а также кусты смородины, крыжовника, малины и ежевики. Цена 60 тысяч, но владелец готов поторговаться. Кстати, стоимость телефона, на который фотографировал дачу продавец, может доходить до 20 тысяч — это треть стоимости дачи.

Три следующих варианта идут уже по 70 тысяч рублей, а последующие 90–100 тысяч и выше.

Четвертый лот — дача в СТ «Садовод». Оно недалеко от центра Балакова, в полутора километрах от железнодорожного вокзала. Выход к озеру Шанхайка в полукилометре, а прямо на границе садового товарищества — канал с водой. Старому домику из непонятных деревянных материалов требуется ремонт, его площадь — 10 квадратных метров. Есть водопровод, но без электричества (зачем там строили Балаковскую АЭС?). Туалет также деревянный, на улице. Зато участок шесть соток.

Следующая дача — рядом с самой первой, традцатитысячной, в СНТ «Долина». Дом тоже не достроен, но он кирпичный и двухэтажный, с покатой крышей. Всё остальное то же самое, четыре сотки земли и прочее. Но автор объявления упомянул, что только электричество круглый год, а питьевая и поливная вода — с мая по октябрь. Дом достраивать придется, но меньше, чем в первом случае. Правда и цена уже не 30 тысяч, а 70, «по членской книжке».

Последний из семидесятитысячных вариантов находится в Вольском районе. Можно сказать, вдали от цивилизации, если не считать находящееся в 10 километрах по прямой (27 километров по дороге) село Алексеевка. От центра Вольска туда ехать уже 58 километров. Это НСТ «Энергетик». Тут в поселке есть даже два кафе.

Хозяин оказался невероятно скуп на текст объявления. Но, по-видимому, писать тут особо не о чем. Как такового дома на участке площадью девять соток нет. Есть фундамент под дом 6 x 8 метров. Есть деревянный хозяйственный блок, фруктовые деревья, свет, вода и охрана. Зато семьдесят тысяч.

Таким образом, все самые бюджетные дачи оказались в пределах крупных городов: Саратова, Балакова, Балашова и Вольска. В топе не оказалось только Энгельса. Площадь экономичного дома колеблется от 10 до 40 метров, в половине случаев это недострои разной степени готовности. Цена от 30 до 70 тысяч, площадь участка — от 4 до 9 соток. Сумма, которую способен потянуть даже пенсионер.