«Издержки перевода»: как в 1917 году застроили весь исторический центр Саратова

Если вы возьметесь изучать документацию на историческую застройку в центре Саратова, вам наверняка бросится в глаза то, что очень многие из них построены в 1917 году. Неужели в год двух революций наш провинциальный город охватил настоящий строительный бум, неведомый даже современным застройщикам с их технологиями? «Что за строительное чудо?» — спросите вы. Но все мы знаем, что чудес не бывает. Поэтому давайте разбираться.

Наш век — век электронного документооборота, и с самого начала текущего столетия государство активно переходит на него с бумажных носителей. Иногда это вызывает курьезные следствия, иногда — довольно небезобидные. Например, так было в случае с жителями Виноградной улицы в поселке Саксагай, о которой мы писали прошлой весной. Почему так происходит?

Да потому что решения принимаются в одних кабинетах, реализуются в других, а страдают от них третьи. Сегодня мы вам расскажем скорее о курьезной ситуации, которая мало кому пока навредила, но все-таки случилась. В Саратове есть множество старинных домов, которые были построены до революции, но, как правило, не имеют охраняемого статуса и не являются памятниками культуры.

При этом они записаны единым годом постройки — 1917-м. Но, как вы понимаете, в тот момент в Российской империи и образовавшейся на ее развалинах Российской республике шла сначала Первая мировая война, затем произошли две революции: Февральская и Октябрьская и потом, до кучи, началась еще и Гражданская война.

Разумеется, в таких условиях мало кто стал бы строить дом в 1917 году, хотя, наверное, хватало и таких. Однако их было точно не большинство, как это можно увидеть в электронных документах саратовского БТИ. С комментариями общественников и представителей власти мы разбирались, почему так получилось.

Для чистоты эксперимента, я прошелся по улице Московской между Чапаева и Горького, где точно большая часть домов дореволюционной постройки. Из 37 домов, которые я проверил, 20 в базе ГИС ЖКХ числились 1917 годом постройки.

Это дома с адресами Московская, 77, 79, 83, 85, 86, 88, 89, 91, 92, 93, 94, 96, 98, 100, 102, 104, 108, 110, 112 и 114. Это почти все дома по четной стороне между Горького и Вольской и большая часть домов между Вольской и Чапаева. Также это примерно каждый второй дом между Горького и Вольской по нечетной стороне. Между Чапаева и Вольской их почти не было. Все дома ниже на фото имеют 1917 год постройки в электронных базах.

Еще пять домов с определенными адресами числились за определенным годом. Московская, 103 — 1902 год постройки, 106-й дом — 1882 год, 99-й дом — 1887 год, 90-й — 1909 год и 87-й — 1890-й год постройки. Это памятники культурного наследия, год постройки которых точно известен. Остальные 12 домов на улице Московской между Чапаева и Горького в базе ГИС ЖКХ никакого года постройки не имеют: там стоит прочерк.

Блогер и краевед Денис Жабкин объяснил 164.RU, как так произошло. По его мнению, всё началось с массового заполнения еще бумажных паспортов на дома.

«Там от руки писали год постройки, если он был известен. Если год был неизвестен, в документах писали „до 1917 года“. Когда все эти документы начали переводить в электронный реестр, там можно было вбивать только цифры, нельзя было написать „до 1917 года“. Соответственно, вбивали „1917“, поэтому так и получилось.

У нас огромное количество домов в центре внесены [в электронные документы] под этой датой, хотя понятно, что не могли в Саратове в 1917 году строить столько домов. Там были две революции, инфляция, Первая мировая и прочие [неприятные события]. Были дома, которые строились, но их реально было крайне мало. Так что это просто издержки перевода в цифровой формат», — объяснил ситуацию Денис Жабкин.

Однако когда точно в БТИ начали переводить бумажные данные в цифровые, он сказать затруднился, предложив обратиться в Бюро технической инвентаризации. Эти данные также присутствуют на сайтах ДОМ.РФ, Министерства ЖКХ, Реформы ЖКХ и других — везде, где есть электронные паспорта на эти дома.

«Как их внесли когда-то кто-то в электронную базу, все эти паспорта. Возможно, заставляли кого-то эти данные вбивать в электронную базу. Не знаю, какое министерство это делало — строительства, ЖКХ или управляющие компании от каждого дома эту информацию самостоятельно присылали. Факт в том, что они должны были забить цифры в базу. В ячейки данных нужно было вбивать количество жителей, квартир, жилых помещений, квадратные метры, этажи и так далее. Всё это вбивается цифрами, так же, как и год постройки здания», — добавил краевед.

А вот в Управлении по охране культурного наследия правительства Саратовской области не согласны с тем, что это проблема, потому что документация по зданиям существует не только в электронном виде: это не самая важная информация о зданиях и ее можно взять из разных источников.

«В едином государственном реестре объектов культурного наследия значатся те даты, когда здание было либо построено, либо какое-то событие произошло. Единый государственный реестр объектов культурного наследия предполагает только эти даты. И там 1917 год, но не только эти объекты и не только 1917 года. Там и конец XIX века и начало XX.

Эти даты устанавливаются после проведения историко-культурной экспертизы. Тут нет никакой абсолютной проблемы и трагедии, какого года там они значатся в технических паспортах на эти дома. На основе этих данных не принимается решение о том, какая у объекта культурного наследия будет назначена дата постройки. Там имеет значение совокупность сведений», — рассказала представитель комитета Анна Севрюкова.

По ее словам, при изучении истории дома ученые смотрят не только техпаспорт помещения, они чаще обращают внимание на размер дома, объем, площадь помещений. А информацию о годе постройки устанавливают скорее на основании каких-либо архитектурных особенностей и направлений: классицизма, модерна и так далее.

«Историки знают, в какой период, хотя бы приблизительно, какие здания строились. Это первая оценка. Также они изучают архивы, в которых можно установить владельца, акты продажи, покупки, залога и так далее. Бывает, что попадается информация, кто в какие годы на каком адресе жил или был зарегистрирован.

«Бывают и газетные вырезки с разными событиями. Бывало, что дом строили-строили, а потом решили в нем провести совещание, если это общественное здание. И всё это вносилось в протоколы, например, в собрания думы. Вот выделили средства на постройку такого-то дома».

«Такие сведения часто ложатся в процесс установления даты постройки. И вот эта совокупность приводит к той дате или событию, которые вписывают в историю создания дома в документах. Так что техпаспорт — далеко не самое главное», — добавила Анна Севрюкова».

А пока мы отправили запрос в мэрию Саратова, чтобы узнать позицию муниципалитета по этому вопросу, а также уточнить, когда в Саратове начали переходить на электронный документооборот.