«Фамилии их хорошо известны»: о ком говорит Роман Грибов, намекая на шантажистов местных властей

Власти Саратовской области заявляют о шантаже со стороны коммерческих структур, которые якобы подогревают недовольство жителей Ленинского района строительством школы в парке «Территория детства». Так, на этой неделе сначала губернатор Роман Бусаргин в своем телеграм-канале написал, что ему «продолжают поступать спекулятивные предложения от коммерческих групп из-за границы по выкупу их неликвидных активов с целью собственного обогащения». Затем депутат областной думы Роман Грибов написал более конкретно, что речь идет о неких заграничных собственниках бывшего производственного комплекса завода «Карат плюс», которые якобы «решили навязать региональной власти свой земельный участок под школу».

Роман Грибов написал, что собственники земли «обитают в ОАЭ» и «фамилии их тоже хорошо известны». Не имея возможности подтвердить факт наличия «шантажа», расскажем, кому принадлежит территория бывшего предприятия и насколько эти люди «хорошо известны».

Стоит сразу оговориться, что производственный комплекс «Карата» — не единственная территория, которую предлагали выступающие против застройки парка ради школы общественники. Всего речь шла о пяти местах и с тех пор защитники парка ни разу не говорили, что надо выкупить именно территорию завода «Карат плюс». В марте Роман Бусаргин объяснял, почему предложенные варианты не подходят. Шла речь о домах в частном секторе на улице Приовражной, но глава региона утверждал, что расселение займет не один год и выкуп имущества обойдется в 400 миллионов рублей. Территория у ДК имени Русланова оказалась слишком малой — 1,6 га, что недостаточно для строительства современной школы. Территорию под гаражным массивом за парком «Территория детства» изъять можно лишь под строительство дорог и прокладку коммуникаций. Нет оснований и для изъятия территории частного сектора по улице Клещевская. То же самое и с землей в Северном поселке — нет оснований для изъятия.

Про отсутствие оснований забрать участок в собственность государства губернатор говорил и о бывшем заводе «Карат плюс». Бусаргин говорил, что собственник обозначил цену за выкуп земли, сравнимую с половиной стоимости строительства объекта — около 500 млн рублей, к тому же рядом АЗС и строить школу там нельзя.

Таким образом, еще в марте речь о «навязывании» не шла, глава региона лишь говорил, что это дорого, да и в принципе невозможно.

Бывший завод «Карат плюс» расположен вплотную с Гимназией № 75, которая действительно входит в перечень переполненных и дети учатся в ней в две смены.

Участок площадью 25 тысяч квадратных метров принадлежит самарской группе СДМ (Самарский деловой мир). Компания владеет несколькими производственными объектами в Саратове. Кроме «Карата», ей принадлежит большое офисное здание на проспекте 50-летия Октября, 101 — это бывший цех Научно-технического центра «Электроника-Рефлектор». Кстати, его компания продает за 300 миллионов рублей. Офисное здание на Элмашевской, 1 (сейчас это центр «Мега Мебель»).

Стоимость площадки «Карата» действительно колеблется. В 2022 году собственник хотел за нее 100 миллионов рублей, в марте этого года поднял цену до 500 миллионов, сейчас имущественный комплекс, состоящий из семи участков с постройками, выставлен за 375 миллионов рублей.

Юридически, согласно кадастровой отчетности, все земельные участки принадлежат самарскому ООО «Омега», право на них зарегистрировано в разное время с конца 2017 по конец 2019 года. Согласно ОКВЭД, компания занимается арендой и управлением собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. ООО принадлежит известному самарскому бизнесмену Алексею Шаповалову. В России в его активе 84 различных действующих юрлица в общей выручкой, согласно бухгалтерской отчетности, 793,4 миллиона рублей по итогам прошлого года. Все они входят в Группу «СДМ».

Шаповалов — довольно известный в Самаре человек. Хотя, действительно, как и говорит Роман Грибов, давно живет в Объединенных Арабских эмиратах. Он туда переехал еще в 2012 году. В первую очередь, в «нулевых» он был известен как владелец местного игорного бизнеса, ему принадлежала сеть игровых автоматов «Лас Вегас» по всему городу. Но после того, как в 2009 году такой вид бизнеса в большей части страны был запрещен, Шаповалову пришлось свернуть точки. На тот момент Forbes оценивал доход самарца в 38 миллионов долларов (данные на 2007 год), в то же время он начал скупать коммерческую недвижимость.

Как писали коллеги из 63.RU, наиболее скандальной оказалось приобретение Шаповаловым территории городского стадиона «Буревестник». Он принадлежал федерации профсоюзов Самарской области, но в 2007 году спортивный объект профсоюзники продали компании «Волга-Инвест», а уже в следующем году участок перекупила компания ООО «Форсаж» Алексея Шаповалова.

Последний снес постройки и организовал автостоянку с торговыми павильонами. С лета прошлого года самарская прокуратура вместе с главой Самары пытается отсудить участок у компаний предпринимателя, но пока безуспешно — буквально 4 сентября Арбитражный суд Самарской области полностью отказал в иске об изъятии у него территории бывшего спортивного объекта.

Как пишут самарские журналисты, предприниматель также изъявлял желание застроить территорию около принадлежащего ему ЦУМ «Самара», но мэрия ему в этом начинании отказала.

Также компаниям Шаповалова в Самаре принадлежит городской Дом печати. Здание приватизировали в «нулевых», его перекупали различные коммерческие структуры, в 2015 году суд вернул его в собственность региона, но в 2017 году Самарская область продала здание зарегистрированному в Ульяновске ООО «Плазма», принадлежащему Алексею Шаповалову. Причем сделка была оценена в 96,6 миллиона рублей при изначальной стоимости объекта 717 миллионов. Сейчас здание заброшено, в нем случилось несколько пожаров.

В ОАЭ Алексей Шаповалов живет с семьей, его жена Ксения Царицына работает моделью. Старший сын предпринимателя Алексей тоже живет в Эмиратах.