Ремонт в саратовском «Доме Олега Табакова» откладывается: судебный спор ушел на второй круг

Арбитражный суд Саратовской области поддержал иск регионального комитета культурного наследия к саратовскому Фонду капитального ремонта. В нем требовалось обязать ответчика провести полную реконструкцию многоквартирного дома на углу Мирного переулка и улицы Большая Казачья. Здание известно тем, что в одной из его коммунальных квартир до окончания средней школы жил народный артист СССР Олег Табаков. Фонд обязали отремонтировать трехэтажку в течение года, однако в суд тут же поступила апелляционная жалоба.

В комитете культурного наследия корреспонденту 164.RU рассказали, что «Дом Олега Табакова» нуждается в капитальном ремонте системы теплоснабжения и водоотведения, а также кровли. Но каждую работу приходится выбивать с боем.

— Старинное здание, расположенное в Саратове по адресу: Мирный переулок, 25, получило статус выявленного объекта культурного наследия в 2001 году, — пояснили в ведомстве. — В 2022 году Комитет культурного наследия организовал его экспертизу. Так, в ходе исследования специалист пришел к выводу, что строение обладает ценностью, и рекомендовал включить его в Единый государственный реестр объектов культурного наследия в категории «регионального значения».

Памятнику было присвоено наименование: «Дом жилой врача И. С. Брода, в котором в 1935–1953 гг. жил народный артист СССР О. П. Табаков». Также ведомство утвердило предмет охраны объекта, описывающий подлинные исторические элементы здания, и границы территории памятника, определяющие исторически связанный с ним земельный участок.

Кроме того, сотрудниками комитета проводились контрольные мероприятия, в ходе которых на здании были обнаружены семь систем кондиционирования и видеонаблюдения, установленные без согласования. Ведомство подало исковые требования к собственникам помещений. В 2021 и 2023 годах Фрунзенский районный суд удовлетворил требования комитета, после чего владельцы демонтировали оборудование.

Дополнительно в связи с ненадлежащим содержанием общего имущества, комитет обращался в суд с иском к управляющей компании ООО «Саратовская жилищная компания». В ходе внеплановой проверки были зафиксированы повреждения штукатурного слоя и кирпичной кладки фасада, а также отсутствие системы наружного водостока.

В декабре 2024 года Фрунзенский районный суд признал управляющую компанию виновной в совершении административного правонарушения и назначил ей административный штраф в размере 200 тысяч рублей. Но это еще не все.

— Комитет также обратился в Арбитражный суд Саратовской области с требованием о проведении капитального ремонта системы теплоснабжения и водоотведения, капитального ремонта кровли, — добавили в ведомстве.

Поскольку здание является многоквартирным жилым домом, ответчиком по делу выступил Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области. Указанные работы были предусмотрены к реализации еще в 2024 году Областной программой капитального ремонта. Суд вынес решение об удовлетворении исковых требований комитета. Но в настоящее время ответчик подал апелляционную жалобу.

Корреспонденты 164.RU продолжат следить за развитием ситуации.