«Непостоянная величина»: в мэрии Саратова не знают, сколько человек живут в домах, которые снесут ради «спортивного кластера»

Квартал в историческом центре Саратова, в пяти минутах ходьбы от правительства, ожидает снос из-за дефицита спортивных объектов в центре города. Об этом заместитель главы администрации по экономике Александр Борзов сообщил в ответе на запрос редакции 164.RU.

Напомним, проект затронет территорию в Волжском районе, ограниченную улицами Горького, Большой Горной, территорией СГТУ им. Гагарина (здания бывшего Эконома) и 1-м Глебучевым проездом. Решение о комплексном развитии, как сообщается в письме, обусловлено дефицитом спортивных объектов в центре, высокой концентрацией аварийного и ветхого жилья, отсутствием централизованных инженерных сетей, а также наличием зон охраны объектов культурного наследия.

Новый спортивный кластер, как ранее сообщалось, включит в себя стадион с футбольным полем и беговыми дорожками площадью 14,5 тыс. кв. м, многофункциональные площадки для баскетбола, волейбола, настольного тенниса и бадминтона, парковку на 240 машино-мест и не менее 500 зрительских мест.

Ключевой вопрос проекта — судьба текущих собственников и жителей. В приложении к проекту решения указано, что под снос пойдут свыше 50 частных домовладений и многоквартирных домов. Причем далеко не все из них признаны аварийными. При этом количество собственников называется «непостоянной величиной», которая будет уточняться в ходе реализации проекта.

Компенсации и возмещение убытков

Власти гарантируют, что возмещение за изымаемую недвижимость будет определяться в строгом соответствии с федеральным законодательством — по рыночной стоимости на день, предшествующий принятию решения о развитии территории.

Для собственников квартир в многоквартирных домах компенсация будет включать:

• рыночную стоимость самого жилого помещения;

• рыночную стоимость доли в общем имуществе дома, включая земельный участок;

• все убытки, связанные с изъятием, включая затраты на переезд, поиск нового жилья, оформление прав, досрочное погашение обязательств перед третьими лицами и даже упущенную выгоду.

Собственникам также предоставят право получить взамен освобождаемого жилья другое, с зачетом его стоимости в общий размер возмещения. Нанимателям жилья по договорам социального найма будет предоставлено равноценное жилое помещение.

Уведомление и сроки

По словам Александра Борзова, правообладатели уже были предварительно уведомлены о планах путем публикации проекта нормативного акта на официальных сайтах администрации Саратова и муниципальной газеты «Панорама Саратов».

Реализация проекта рассчитана на 8 лет с даты заключения договора о комплексном развитии территории. Подрядчик для выполнения работ будет определен правительством Саратовской области. Размер средств на последующую эксплуатацию объекта будет уточнен после завершения проектирования.