«Это старые пятиэтажки»: смогут ли потерявшие квартиры при взрыве газа саратовцы купить равноценное жилье

Губернатор Саратовской области Роман Бусаргин объявил, что правительство региона выделит 168 миллионов рублей на помощь собственникам квартир пятого подъезда дома по улице Блинова, 2, обрушившегося после взрыва газа 25 июля. Сумма выплат будет определяться исходя из установленной Минстроем РФ стоимости квадратного метра жилья для региона, которая составляет 88,8 тысячи рублей. Мы решили выяснить, можно ли купить равноценное жилье за такие деньги.

Сейчас на сайтах по продаже недвижимости нет объявлений о квартирах в доме на Блинова, 2. Оно и понятно, судьба здания неясна, конструкции все еще проходят экспертизу. Уже ясно, что взорвавшегося пятого подъезда не будет, судьба четвертого еще решается. Но есть пара квартир в соседнем доме на Блинова, 4. Эта десятиэтажка стоит напротив взорвавшегося и тоже пострадала от взрывной волны, часть людей эвакуирована и живет в пансионате «Сокол» вместе с потерявшими жилье соседями. Дом идентичный, но чуть старше, его застройщик АО «Саратовоблжилстрой» сдал в эксплуатацию в 2007 году.

Итак, за 3,3 миллиона рублей тут продается однокомнатная квартира площадью 37,6 кв. метра. Выходит, что тут «квадрат» стоит 87,7 тысячи рублей, что укладывается в заявленные 88,8 тысячи рублей. Но есть нюанс: квартира «в бетоне».

Просторная квартира, «полностью готовая для воплощения всех дизайнерских фантазий новых хозяев», описывает ее продавец. Квартира находится на последнем этаже. «Во дворе дома кладут новый асфальт», — пишет продавец, что сейчас звучит как издевка.

«Двушка» с ремонтом площадью 64 кв. метра на Блинова, 4 продается за 5,89 миллиона рублей, то есть 92 тысяч за квадратный метр. «Koмнаты изoлиpованныe нa обе стоpоны. В большой кoмнaтe: лоджия (утепленнaя) присоeдинeна к жилoй плoщади, лaминaт, дизaйнерский потолок с оcвещениeм и пoдcветкой, кондиционер. В меньшей комнате: ковролин, кондиционер. В санузле сделан качественный ремонт: хорошая плитка, надёжная сантехника», — описывает продавец квартиру, но в бюджет мы не вписываемся.

Что есть еще? Рядом «панелька» 2010 года постройки на Блинова, 6. Тут продается однокомнатная квартира с ремонтом за 3,3 миллиона рублей 39 кв. метров. Получаем 84,6 тысячи рублей за «квадрат», что нас устраивает. «В квартире сделан косметический ремонт, поэтому вы сможете заехать и жить без дополнительных вложений. Планировка включает совмещенный санузел и одну лоджию, где можно организовать уютное место для отдыха», — описывает продавец.

В этом же доме «однушка» на 42,5 кв. метра за 4,17 миллиона рублей (98,1 тысячи рублей за метр). Сильно выбивается из бюджета квартира с благоустроенным двором и чистым подъездом.

По данным, опубликованным Циан.Аналитикой в конце июля, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Саратове составляет 104,5 тысячи рублей. Это несколько отличается от стоимости, которую предлагает в качестве компенсации правительство области.

Саратовский риелтор Елена Данковцева в беседе с 164.RU подтвердила, что средняя цена жилья на вторичном рынке в Саратове сейчас в районе 100 тысяч рублей за квадратный метр и ничего похожего по качеству на те квартиры, которые люди потеряли, за 88,8 тысяч рублей за «квадрат» купить, скорее всего, не получится.

«Думаю, что это будут либо старые пятиэтажки, либо дома с плохим ремонтом, либо „в бетоне“», — заключила эксперт.