Саратовский депутат объяснил, почему молодые люди не хотят брать ипотеку

Саратовские депутаты приступили к обсуждению инициативы председателя Госдумы Вячеслава Володина о введении в стране дифференцированной ипотечной ставки. Для этого парламентарии организовали 12 августа круглый стол в региональном заксобрании.

Председатель облдумы Алексей Антонов, открывая собрания, поделился своими мыслями на этот счет. Депутат считает, что в регионах стоимость квадратного метра жилья растет значительно быстрее, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Однако уровень доходов в «столицах» и регионах отличается значительно.

«Установление для Саратовской области пониженной ипотечной ставки будет способствовать повышению привлекательности нашего региона для постоянного проживания граждан», — резюмировал Антонов.

Замруководителя Саратовстата Марина Никитина рапортовала, что в Саратовской области в январе — июне 2025 года в эксплуатацию ввели почти 2,3 тысячи домов. Причем лишь 43 — многоквартирные здания. Остальные — частные дома.

«Среди регионов ПФО по темпу жилищного строительства Саратовская область занимает четвертое место с темпом 97,4% к периоду прошлого года. Максимальное значение темпов роста отмечено в Пермском крае (123%) и Республике Мордовия», — сказала она.

Представитель гильдии риелторов при торгово-промышленной палате региона Виталий Смоляков сообщил, что льготная ипотека востребована среди семей от 25 до 40 лет. Однако им приходиться отдавать ежемесячно банкам 30-40 тысяч рублей.

Председатель думы на это заметил, что ипотеку с таким платежом еще нужно найти.

Риелтор уточнил, что льготная семейная ипотека должна ограничиваться условиями, чтобы люди не могли купать несколько квартир за государственный счет.

Алексей Антонов обратил внимание на превалирующую индивидуальную жилую застройку. Он считает, что это негативным образом сказывается на строительной отрасли, так как граждане выбирают сами строить, а не обращаться к застройщикам.

Парламентарий Дмитрий Пьяных заметил, что молодые люди ориентируются на эмоции и чувства и не хотят влезать в долговую яму. Он убежден, что ипотека воспринимается именно так.

«Даже ежемесячный платеж в 30-40 тысяч — это две трети официальной средней зарплаты. Он должен отдавать две трети дохода в течение 30 лет, причем за бетон. Потому что ещё надо найти деньги на ремонт», — подчеркнул депутат.

К тому же уточнил Пьяных, при покупке квартиры за пять млн рублей, придется выплачивать 10-15 млн рублей. Параллельно сокращается выбор квартир на рынке новостроек, а темпы роста зарплат сильно уступают росту стоимости «квадрата».

Профессор кафедры финансов и банковского дела СГТУ Юлия Копченко считает, что введение дифференцированных ставок по ипотеке может положительно сказаться на развитии рынка ипотеки, а также станет реальной мерой поддержки граждан.

Однако есть пока не решенных вопросов. Как рассчитывать ставку, если человек работает в одном регионе, а жилье покупает в другом — по месту жительства, по месту покупки недвижимости или по уровню доходов.