Саратов вошел в число городов с самой стабильной стоимостью новостроек

По итогам ноября рынок новостроек Саратова показал одну из самых стабильных динамик среди крупных городов России. Согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра в городе практически не изменилась, снизившись всего на 0,1% и составив 113 572 рубля. Общая цена средней квартиры также осталась неизменной, зафиксировавшись на уровне 6,37 млн рублей.

Эта картина контрастирует с общероссийским трендом, где в преддверии Нового года цены на первичном рынке жилья уверенно пошли вверх. В среднем по 70 исследованным городам «квадрат» подорожал на 1,2%, до 154215 рублей, а общая стоимость квартиры выросла на 1,9%, достигнув 8,02 млн рублей.

Лидерами роста стали Владикавказ (+9,8%), Симферополь (+5,6%) и Краснодар (+3,7%). Среди городов-миллионников значительный прирост показали Казань (+2,4%), Ростов-на-Дону (+3,2%) и Москва (+3,5%). В то же время в Томске, Махачкале и Астрахани цены, напротив, снизились.

Главными драйверами общероссийского роста стали сокращение предложения и оживление покупательской активности.

«Предложение новостроек за месяц сократилось на 17% — сказалось замедление темпов строительства в течение года, — констатирует генеральный директор федерального портала „МИР КВАРТИР“ Павел Луценко. — Со снижением ставки ЦБ в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление, это также связано и с традиционным всплеском активности покупателей к концу года».

Таким образом, Саратов в ноябре оказался в узкой группе городов, где ценовая динамика на первичном рынке жилья осталась нейтральной, в то время как в большинстве регионов страны будущие новоселы уже столкнулись с предновогодним подорожанием.