Из Саратова в Москву. Как перебраться в столицу

На правом берегу Волги раскинулся город Саратов. Когда-то он был крупным купеческим центром — в память о тех временах на улицах сохранились исторические особняки с лепниной. В последние годы архитектурный облик города стал меняться — здесь появляются современные жилые комплексы, но сохраняется атмосфера уюта и спокойствия. Хоть Саратов и считается кандидатом в миллионники.

За быстрым темпом жизни и самореализацией местные переезжают в Москву — здесь возможностей больше. Чаще в столицу перебирается новое поколение: молодежь поступает в университеты и строит карьеру. А чтобы переезд был комфортным, родители задумываются о покупке квартиры в Москве для ребенка.

Как правило, покупатели смотрят на несколько факторов. Во-первых, обращают внимание на месторасположение дома: в идеале это должен быть район с развитой инфраструктурой. Во-вторых, важно, чтобы девелопер был проверенным — долгострои и заморозки объектов никому не нужны. Этим критериям отвечает AFI Development — компания входит в топ-3 надежных застройщиков России.

Девелопер предлагает в Москве сразу несколько проектов. Небоскреб с видом на Ботанический сад, семейный квартал в Одинцово, новостройки возле «Лосиного острова» или Яузы — здесь каждый сможет найти вариант для себя.

Для саратовцев, привыкших к размеренной жизни, переезд сразу в центр столицы может быть стрессовым. А вот Одинцово будет напоминать родные улицы, но с московским комфортом. Здесь можно гулять в Дубковском или Подушкинском лесу и в то же время достаточно проехать 5 минут — и вы на МЦД. За 15 минут на комфортной современной электричке, оснащенной кондиционером и зарядками, легко добраться до центра Москвы.

Здесь AFI Development реализует ЖК «Одинбург». В локации уже вовсю кипит жизнь: часть домов заселены, открыты школа и детский сад с бассейном, всевозможные магазины, кафе и салоны красоты. Также в составе жилого комплекса строят торговый центр.

Проект продолжает развиваться. Следующим этапом реализации станут новые корпуса формата «бизнес-лайт» и башня бизнес-класса — архитектурная доминанта района. Согласно проекту, она будет достигать 30 этажей, а ее особенностью станет художественная подсветка. В башне предусмотрены 343 квартиры. Среди них будут и необычные планировки: с террасами и угловым остеклением.

Корпуса формата «бизнес-лайт» появятся по ул. Северной. Покупателей привлекает здесь эстетичная архитектура и квартиры с потолками до 3,1 м. А еще приятные цены: на старте они всегда выгоднее.

Комфортнее всего выбирать квартиру в уже сданных проектах. Можно приехать и «примерить» на себя сценарий жизни в новостройке: оценить планировки, благоустройство и атмосферу. Такое возможно в «Сиреневом парке» — семейном квартале версии бизнес-лайт.

Локация идеальна для тех, кто хочет быть ближе к природе. Всего в 300 м от домов раскинулся национальный парк «Лосиный остров»: летом здесь можно устраивать пикники, а зимой — кататься на лыжах. При этом домчать до центра столицы можно всего за 25–30 минут на метро, которое находится в пешей доступности.

Наполнение у проекта как у бизнес-класса: стильная архитектура, высококачественные материалы и своя инфраструктура. В «Сиреневом парке» есть кафе, ретейл-зоны, пространства для работы и отдыха. Рядом с жилым корпусом расположены детские сады и школы, ведущие университеты и колледжи, развивающие центры и школы искусств. Кроме того, в жилом комплексе застройщик завершает строительство бизнес-центра, в котором будут большой супермаркет и торговый центр.

AFI Tower расположен рядом с центром, возле метро «Ботанический сад», но отдален от излишней суеты. Это статный небоскреб высотой 182 м — с верхних этажей открываются завораживающие виды на Москву. Интересно, что фасад повторяет форму волны, — такая архитектура придает статусности.

Небоскреб возводят в зеленом районе. Рядом — Капустинский пруд, Ботанический сад, парки «Сбилово» и «Хуамин», «Сад будущего» и Леоновская роща. Здесь можно пройтись со стаканчиком кофе, поработать с ноутбуком на свежем воздухе, а в будущем — гулять с детьми.

В AFI Tower представлены квартиры от 79 до 117 кв. м. Удобно, что доступно два варианта отделки: чистовая и white box («вайт бокс»). Также такая квартира станет отличным вариантом для инвестиций — доход от аренды составит в среднем от 150 000 рублей ежемесячно.

Хоть в Москве можно добраться до любой точки на метро, всё равно студентам удобнее жить возле университетов — поспать на полчаса дольше никогда не будет лишним. Рядом с комплексом апартаментов бизнес-класса «Резиденции Архитекторов» расположился целый ряд крупных учебных заведений: МГТУ им. Н. Э. Баумана, НИУ ВШЭ, РЭУ им. Г. В. Плеханова, Московский Политех, МАДИ, Социально-педагогический университет.

В перерывах между подготовкой к семинарам и коллоквиумам можно прогуляться по бульвару, который связывает все здания в «Резиденции Архитекторов». На нем установили концептуальную арку, которая открывает вход на набережную Яузы — еще одну локацию для вечернего променада.

Апартаменты привлекают и инвесторов — даже на сайте проекта в отдельный раздел вынесен калькулятор доходности. Сегодня минимальная цена студии в проекте «Резиденции Архитекторов» составляет 16,5 млн рублей. В среднем в данной локации арендная ставка начинается от 90 000–100 000 рублей. Но даже если устроить легкий демпинг, чтобы сделать лот еще более привлекательным, и сдавать недвижимость за 85 000 рублей в месяц, то она окупится уже через 16,3 года. При этом рост стоимости объекта составит 7,5% в год. Поэтому если ребенок пока еще учится в школе в Саратове, можно приобрести квартиру «на вырост» в Москве и сдавать ее в аренду, компенсируя траты.

По сравнению с Саратовом предложения на рынке недвижимости столицы впечатляют. Все-таки московский масштаб и развитая инфраструктура делают свое дело. Переезд в город станет выходом на новый уровень жизни.

Подробнее о проектах и способах приобретения в них недвижимости можно узнать в отделе продаж по телефону: +7 (495) 032-33-97 или на сайте.

Дома сданы.