Сто за четыре: конкурсный управляющий продает долги осужденного застройщика. Мнение юриста

Дебиторскую задолженность учредителя ООО «Строительное управление „Саратовжилстрой“» Владимира Хвана повторно выставили на торги. Соответствующая информация размещена на «Федресурсе».

Конкурсный управляющий Сергей Нестерович предлагает за 4,878 миллиона рублей выкупить право требования долга в размере 98,372 миллиона рублей.

Во время первой попытке продажи стоимость «дебиторки» была выше — 5,4 миллиона рублей.

Компания «Саратовжилстрой» находится в стадии конкурсного производства в связи с банкротством с 2017 года. В 2018 году Хвана признали виновным в хищении 160 миллиона рублей, которые принадлежали дольщикам. Его приговорили к трем годам лишения свободы.

Суд признал, что с мая 2012 года по июль 2015 года директор «Саратовжилстроя» заключал с физическими и юридическими лицами договоры на получение прав требования на квартиры и помещения в строящихся домах в Ленинском районе. При этом недвижимость, которая выступала предметом сделок, находилась в качестве залога у банка в качестве обеспечения обязательств по кредитам. Не все дольщики были в курсе этого. Некоторым из них говорили, что обременение снимут после перечисления ими необходимой для покупки недвижимости суммы.

Для участия в торгах нужно внести 10% задатка — 487,8 тысячи рублей. Шаг аукциона составляет 5%. Торги состоятся утром 24 апреля.

Арбитражный управляющий, член СРОК ААУ «Еросиб» Андрей Барабашин оценил возможность продажи задолженности и рассказал, как часто проводятся подобные операции.

По его словам, взыскание субсидиарной ответственности происходит постоянно. Успешность сделки по покупке зависит от жадности покупателя и цены реализации. Плюс значение имеет фактическая возможность взыскания долга.

«В практике была такая ситуация: „дебиторка“ продавалась с торгов, должник приезжает к кредитору и предложил постепенно выплатить сумму, но кредитор отказался, просил всю сумму здесь и сейчас. Пошел в суд с иском о банкротстве. В итоге получил 3 миллиона рублей в течение трех лет вместо 60 миллионов. Поэтому взыскать всю сумму почти нереально», — уточнил он.