Трещина по стене: может ли парковка на саратовской набережной привести к обрушению дома

На набережной Саратова благоустройство одного из дворов может привести к оползню. Так считает местная жительница Ольга Шуваева, которая вместе с общественниками пытается сохранить дом. Уже сейчас в ее квартире на Комсомольской, 3 образовалась трещина. К тому, что земля постепенно движется, по ее убеждению, приводит вырубка деревьев и незаконная парковка. Корреспондент 164.RU побывал на месте спора и попытался разобраться в ситуации.

Дома на Набережной Космонавтов начали строить в 1958 году. Вместе с ними укрепили берег и между линиями улиц на склонах поставили подпорные стенки из бетонных блоков, посадили деревья. Благодаря этому землю не размывают ливни и весенние паводки, что защищает от оползней.

На расстоянии 200 метров от Волги обозначена водоохранная зона. Это значит, что строить капитальные объекты, спиливать деревья и работать с почвой нужно так, чтобы не допустить оползней. Детали прописаны в Водном кодексе страны.

Между жильцами дома № 1 по Набережной Космонавтов и дома № 3 по улице Комсомольской есть участок земли. Дом на Комсомольской стоит выше и между ним и домом на Набережной Космонавтов, 1, на склоне сохранились остатки подпорной стенки, там же проложены канализация и теплотрасса.

По кадастру эта территория принадлежит муниципалитету, ею распоряжается администрация Волжского района. Кто-то частично разрыл эту землю, спилил часть деревьев и насыпал щебня. Жильцы дома на Набережной Космонавтов теперь паркуют там свои автомобили.

При этом жильцы дома № 3 на Комсомольской переживают, что манипуляции с подпорной стенкой, спилом деревьев и землей теоретически могут привести к оползню. Что чревато для всех окружающих домов и строений. В ноябре 2022 года рядом уже произошло двойное обрушение подпорной стенки под домом на улице Комсомольской, 2.

Ольге Шуваевой принадлежит квартира в доме на Комсомольской, 3. Она входит в Общественный совет ветеранов Набережной Космонавтов. Совет отстаивает интересы жильцов окружающих домов и следит за благоустройством прилегающей территории.

Наталия Бочкарева возглавляет Общественный совет Набережной Космонавтов и живет в соседнем доме, так называемом «шибаевском». В нем в 1958–1970-е жил глава саратовского обкома КПСС Алексей Шибаев. При нем был построен старый саратовский автодорожный мост, три театра и реконструирована Набережная Космонавтов, а также начато строительство домов, представители которых сейчас спорят о городской земле.

Вместе с Наталией Бочкаревой и Ольгой Шуваевой мы зашли на территорию, где насыпали щебня. Там находятся также четыре гаража. Их возвели вместе с домом № 1 на Набережной Космонавтов и вручили разным заслуженным саратовцам.

На трех гаражах наклеены предупреждения от администрации района, что они стоят незаконно и до 4 июня 2024 года их нужно убрать. В случае если этого не произойдет, 5 июня в 10 часов утра администрация снесет их самостоятельно. Однако ликвидация строений, как считают члены Общественного совета Набережной Космонавтов, теоретически может негативно отразиться на почве, которая и так страдает от спила деревьев. Гаражи сейчас подпирают склон и держат грунт. Вся земля тут находится под уклоном в сторону Волги. Также там на щебне припаркованы несколько иномарок, в том числе тяжелые внедорожники.

Ольга Шуваева, ссылаясь на статью 65 Водного кодекса РФ, говорит, что парковать машины тут тоже нельзя. Дома находятся в пределах 200 метров водоохранной зоны от Волги. В кодексе действительно есть пункты о том, что в этой зоне парковать автомобили можно только на дорогах с твердым покрытием, а насыпанный на землю щебень не делает эту территорию таковой.

По словам активисток, совокупно происходящее может привести к оползню: без деревьев участок начнет разрушаться, а паркующиеся в нарушение водоохранного законодательства автомобили только усугубят проблему.

— У меня дома на кухне уже образовалась трещина в стене, — рассказывает Ольга Шуваева.

По ее мнению, к этому привели именно манипуляции с землей.

Мы прошли в сторону музея-усадьбы Чернышевского и осмотрели склоны у дома № 1А по Набережной Космонавтов. Во дворе очень старая разрушенная лестница, но подпорные стенки выглядят удовлетворительно. Наталия Бочкарева, считает, что это из-за того, что деревья и почву никто не трогает и никаких работ здесь давно не производили, а подпорную стенку, наоборот, — недавно укрепили.

Мы поинтересовались у городской администрации, что будет с земельным участком и какие меры предпримет мэрия в связи с опасениями жителей, но никакой конкретной информации получить не смогли.

— Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Волжская-Саратов». С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений. Администрация Волжского района информировала руководство указанной управляющей организации о необходимости устранения нарушений в части содержания общего имущества дома, а именно: привести придомовую территорию в надлежащее состояние в соответствии с предъявляемыми требованиями к содержанию и использованию по назначению, — отметили на запрос 164.RU в администрации Волжского района города.