«Оцинковки на мой век хватит»: что известно про особняк Игоря Чикуна на улице Донской

На пересечении улиц Донской и 7-го Нагорного проезда, что в саратовской «Пролетарке», стоит двухэтажный особняк, который по современным меркам не представляет собой ничего выдающегося, видели мы в Саратове дома и побогаче. Здание хотя и завершено, судя по документам, в 1994 году, выглядит недостроем. Это дом знаменитого когда-то в Саратове авторитета Игоря Чикунова, более известного как Чикун.

Говоря о Чикуне, всегда следует уточнять, что он никогда не был судим, поэтому называть его бандитом, криминальным авторитетом и т. д., как это следует из городских легенд, было бы неправильным. Однако достоверно известно, что Чикунов был крайне влиятельным в городе человеком, имел связи в криминальном мире и погиб вместе с еще десятью молодыми на тот момент людьми в криминальной разборке. Расстрел в «Грозе», когда неизвестные буквально изрешетили пулями 11 человек в офисе малого предприятия на улице Маркина, 2 в ноябре 1995 года, иначе назвать сложно.

Дом на родной «Пролетарке» Чикунов начал строить когда он был уже довольно влиятельным в городе человеком. Начиная примерно с 1992 года, когда Игорю было 26 лет, он начал подминать под себя торговые площадки в центре города: «Детский мир», Крытый рынок и другие. К 1994 году, как утверждают участники событий, в частности ветеран РУБОП, автор портала «Криминальный Саратов» Вячеслав Борисов, контроль над торговлей в центре города был установлен.

На углу Донской и 7-го Нагорного проезда, Игорь Чикунов провел детство. Там стоял частный дом, принадлежавший его бабушке Аграфене Чикуновой по договору бессрочного пользования от 5 мая 1958 года. Затем 10 октября 1990 года по договору дарения перешёл Марине Савичевой, родной сестре Игоря Чикунова.

Рядом жили братья Наволокины, Алексей и Александр, пацаны вместе ходили в секцию бокса.

Александр даже получил мастера спорта по боксу. Известно, что он работал в группировке Хапуги — Владимира Хапалина, наводившей ужас на весь Саратов. Александра застрелили неизвестные в Заводском районе 30 ноября 1991 года. Алексей на пару месяцев пережил друга Игоря Чикунова, его взорвали в подъезде на лестничной площадке 9 февраля 1996 года.

Вот, что о доме на Донской пишет Вячеслав Борисов:

«Чикун в 1994–1995 годах был моим подследственным. Как-то при разговоре Игорь Чикунов сказал, что Алексей Наволокин рядом с ним построил особняк, крышу которого неудачно покрыл черепицей и крыша протекает. Чикунов тоже выстроил себе особняк и с учётом печального опыта соседа, у знающих людей поинтересовался, на какое время хватит оцинкованной крыши. Ему сообщили, что такой крыши хватит минимум на 25 лет. Чикунов мне сказал, что покрыл крышу особняка оцинковкой и на его век этого хватит. Жизнь-судьба играет человеком и никому неведомо, что с ним произойдёт не то что через год, а через день, через час».

Оцинкованная крыша действительно надолго пережила хозяина, мы не можем сказать достоверно, меняли ли ее новые хозяева, но выглядит кровля как новая.

Конечно, в отделке дома не обошлось и без элементов знаменитого «бандитского барокко» — на стенах сохранились капители декоративных колонн, которые должны были украшать здание. Самих же колонн нет, они не сохранились или же так и не были сделаны. Не исключено, что внутри планировалась такая же «царская» отделка, как «квартире Чикуна» на проспекте Энтузиастов, которая продавалась в 2016 году за 2,7 миллиона рублей.

Судя по состоянию дома, он очень долго находился в запустении: отделка окон осыпается, входная группа как будто так никогда и не была завершена, ворота гаража покрылись густой ржавчиной.

Даже сейчас там, похоже, никто не живет и особняк продолжают доделывать. В кадастровых отчетах говорится, что сначала дом был продан некоему физлицу в 2004 году. Люди даже пытались достроить его. Примерно в 2013 году сделали новый забор, высадили вдоль него сосны, которые сейчас уже поднялись не меньше, чем на пять метров.

Но, похоже, владельцы не справлялись с ремонтом и в сентябре 2020 года дом снова был продан уже третьим хозяевам. Но следов того, что здание когда-то будет завершено и будет радовать жильцов, нам найти не удалось. Купили дом, похоже, люди не супер состоятельные, потому что объект приобретен в ипотеку на довольно длительный срок. Его кадастровая стоимость сейчас 8,8 миллиона рублей, еще около 3 миллионов стоит участок в 1,6 тысячи квадратных метров. Он тоже сменил хозяина в сентябре 2020 года.